핵심 요약: 이재명 대통령과 김혜경 여사가 공동 소유한 경기도 성남시 분당 아파트의 매도 본계약이 조만간 체결됩니다. 지난 2월 매물로 내놓은 지 약 5개월 만인데요, 매각가는 최근 시세보다 조금 낮은 29억 원 선이라고 합니다. 왜 이렇게 계약이 늦어졌는지, 그리고 왜 시세보다 싸게 팔았는지 그 흥미진진한 비하인드 스토리를 쉽고 재미있게 정리해 드립니다!
분당 아파트, 매물로 나오자마자 가계약?
이재명 대통령은 지난 2월, 부동산 시장을 정상화하겠다는 강력한 의지를 보여주기 위해 오랫동안 보유해 온 분당 아파트를 매물로 내놨습니다. 이 아파트는 전용 164㎡ 규모로, 무려 1998년부터 소유해 온 대통령 취임 전 자산인데요.
놀랍게도 매물로 나오자마자 거의 동시에 가계약이 체결되었다고 합니다. 그만큼 이 분당 아파트를 사려는 대기 수요가 엄청났다는 뜻이겠죠?
본계약까지 5개월이나 걸린 속사정
가계약은 바로 되었는데, 왜 실제 도장을 찍는 본계약까지는 5개월이나 걸렸을까요? 바로 분당구가 토지거래허가구역으로 묶여 있기 때문입니다.
토지거래허가구역에서는 집을 사는 매수자가 반드시 일정 기간 ‘실거주’를 해야 합니다. 그런데 마침 이 아파트에는 기존 세입자가 살고 있었던 것이죠. 결국 새 매수자가 들어와 살기 위해서는 기존 세입자의 퇴거 시기와 매수자의 입주 시기를 자로 잰 듯이 맞춰야 했습니다.
조선일보 보도에 따르면, 이 조율 과정에만 무려 4개월이 넘게 걸렸다고 합니다. 대통령의 개인 부동산이라 할지라도 예외 없이 엄격한 행정 절차와 실거주 규제를 그대로 적용받았다는 점이 참 흥미롭네요.
최근 시세는 30억 넘는데, 왜 29억에 팔았을까?
최근 해당 아파트 단지의 실거래가는 30억 원을 훌쩍 넘어섰습니다. 하지만 이번 매각가는 처음에 내놓았던 가격 그대로인 29억 원 선으로 정해졌습니다.
그동안 집값이 올랐음에도 가격을 올리지 않고 그대로 유지한 것인데요. 이는 가격을 더 받기 위해 줄다리기를 하기보다, 약속한 매각을 하루빨리 투명하게 마무리 짓겠다는 의지가 더 강했기 때문으로 해석됩니다.
“난 이제 집이 없다” 대통령의 한마디
한국경제 보도에 따르면, 이재명 대통령은 14일 국무회의 토론 도중 한덕수 국무총리에게 “난 이제 집이 없다”라는 뼈 있는(?) 농담을 건넸다고 합니다. 이 발언을 보니 정말로 매각 절차가 막바지에 다다랐음을 실감 나게 느낄 수 있네요.
💡 함께 생각해볼 점
- 집값 상승기에도 굳이 시세보다 낮은 29억 원에 매각을 완료한 사례는 앞으로 다른 고위공직자들의 부동산 처분 행보에도 꽤 큰 기준이 될 것 같습니다.
- 토지거래허가구역 안에서 세입자가 낀 매물을 거래하는 것이 얼마나 까다롭고 시간이 오래 걸리는 일인지 보여주는 아주 대표적인 실례가 되었습니다.