---
title: "김윤덕·오세훈 2차 회동…용산공원 vs 대체지 누가 양보할까"
id: "3001"
type: "post"
slug: "yongsan-park-housing-second-meeting-c3e5a5e12754"
published_at: "2026-08-26T02:19:05+00:00"
modified_at: "2026-08-26T02:19:05+00:00"
url: "https://hi.deios.kr/yongsan-park-housing-second-meeting-c3e5a5e12754/"
markdown_url: "https://hi.deios.kr/yongsan-park-housing-second-meeting-c3e5a5e12754.md"
excerpt: "김윤덕 장관과 오세훈 시장의 2차 회동이 열립니다. 용산공원을 주택지로 쓸지, 대체지를 찾을지, 절충안은 나올지 시장의 관심이 집중되고 있어요."
taxonomy_category:
  - "정치"
taxonomy_post_tag:
  - "김윤덕"
  - "대체지"
  - "오세훈"
  - "용산공원"
  - "주택공급"
---

핵심 요약: 국토교통부 장관 김윤덕과 서울특별시장 오세훈이 26일 오전 10시, 2차 회동을 엽니다. 지난 1차 회동은 ‘입장 확인’만 하고 흐지부지 끝났는데요, 이번에는 진짜 절충안이 나올까요? 용산공원을 주택지로 쓸지, 다른 대체지를 찾을지, 줄다리기의 승자는 누가 될지 시장의 이목이 집중되고 있습니다.

## 1차 회동은 왜 결렬됐을까?

지난주 열린 1차 회동에서 김윤덕 장관과 오세훈 시장은 딱 한 가지로 요약됩니다. **‘치고 받기’** 였죠. 국토부는 “용산공원을 주택 공급지로”라고 제안했고, 서울시는 “아니요, 다른 대체지가 있습니다”라고 맞섰습니다. 연합뉴스TV 보도에 따르면, 회동이 끝난 뒤 공동 입장이나 합의문은 커녕, 각자 주장만 확인하고 헤어졌다고 해요 [국토부, 용산공원 주택 공급 제안…서울시는 대체지 주장](https://www.yonhapnewstv.co.kr/news/MYH20260826094129hbd)
. 오 시장은 ‘어디에, 몇 호가, 언제’라는 질문에 답을 못 받은 채로 남았죠. 엿새 만에 다시 만나는 두 사람, 이번에는 결말이 달라질까요?

## 이번 2차 회동의 핵심 쟁점은?

26일 회동의 가장 큰 관심사는 단연 **‘용산공원 부지의 활용 방식’**입니다. 국토부는 용산공원 일대를, 서울시는 다른 부지를 각각 공급지로 고집하고 있어, 같은 물량을 어디에 세울지가 줄다리기의 핵심이에요 [국토부, 용산공원 주택 공급 제안…서울시는 대체지 주장](https://www.yonhapnewstv.co.kr/news/MYH20260826094129hbd)
. 한쪽이 완전히 밀리면 상대 측은 정치적 부담을 떠안게 되죠. 그래서 이번 회동이 단순한 입장 재확인이 아니라, **절충안의 윤곽**이라도 그려낼지가 가장 중요한 변수입니다. 시장은 회동 직후 나오는 단발성 메시지보다, 이후 국토부와 서울시의 후속 발표 구체성을 더 주의 깊게 지켜볼 거예요.

## 양측의 입장은 어디서 갈라지나요?

국토부는 **‘용산공원 유지’**, 서울시는 **‘대체지 고수’**로 팽팽하게 맞서고 있습니다. 같은 호수의 물량을 어디에 배치할지 놓고 정면 대결이죠. 한쪽이 완전히 꺾이는 모양새는 보기 어렵고, 두 가지 방안이 오갈 가능성이 높아요. 첫째, 용산공원 내에서 공급 규모와 용도를 조정하는 안. 둘째, 서울시가 지목한 대체지에 대해 정부가 사업성 보전과 인센티브를 보장하는 안이에요. 결국 공공성 비용을 어떻게 나눌지가 협상의 키포인트가 될 전망입니다.

## 용산공원 외에 무슨 이야기가 오를까요?

이번 2차 회동 테이블에는 용산공원만 올라가는 게 아니랍니다. SBS 보도에 따르면, 양측은 서울 부동산 시장 전반의 과제까지 함께 다루기로 했다고 해요 [용산공원 활용·대체지 등 논의…’2차 김-오 회동’](https://news.sbs.co.kr/amp/news.amp?news_id=N1008721740)
. 연합뉴스에 따르면 회동 의제에는 주택 공급뿐 아니라 부동산 시장 안정, 수요 관리 등 다양한 항목이 포함된다고 합니다 [정부·서울시 ‘2차 회동’…용산공원 외 부동산 전반 논의](https://www.yna.co.kr/view/AKR20260825152600003)
. 다만 회동 시간이 제한적이라, 용산공원 논의에 시간을 많이 빼앗기면 서울 부동산 전반 의제는 방향만 잡는 수준으로 마무리될 수도 있어요. 시장은 어떤 의제가 얼마나 깊이 다뤄졌는지 파악하려 할 거예요.

## 회동 이후 시장이 주목할 변수는?

2차 회동이 또다시 ‘입장 확인’에 그친다면, 시장은 불확실성의 늪에 빠질 수 있어요. 반대로 정부와 서울시가 **용산공원 공급 규모를 조정**하고, **대체지 구체 명단과 일정**을 공개하는 데 합의하면, 시장 심리 회복의 신호탄이 될 수 있죠. 1차 회동 후 양측이 구체적 안을 내놓지 않은 건, 아직 협상 카드를 숨기고 있다는 증거입니다. 이번 회동에서 어느 쪽이든 카드를 한 장 먼저 뒤집는지가, 물량과 시기를 둘러싼 시장의 다음 한 달을 결정할 거예요.

## 용어 정리

- **용산공원**: 서울 용산구 일대에 조성된 대규모 공원 부지. 향후 용도 결정이 정치적 민감사로 다뤄지고 있으며, 주택 공급 후보지로 거론되면서 녹지성 보존과 공급 속도 사이의 줄다리기가 쟁점이 되고 있다.
- **대체지**: 정부가 특정 용도로 지정한 부지의 공급·활용이 어려울 때, 대신 내놓는 후보 부지를 가리키는 행정 표현이다. 토지성, 매립 이력, 인허가 여부 등이 함께 따져진다.
- **주택 공급**: 정부가 신축 아파트 등 신규 주택 단지를 시장에 내놓는 일련의 정책 행위. 공공분양, 공공지원민간임대 등 다양한 방식이 있으며, 같은 호수라도 정책 목적에 따라 거래 구조가 달라진다.

## 생각해볼 점

- 1차 회동이 ‘입장 확인’에 그쳤듯, 2차 회동에서도 합의문 없이 쟁점만 정리될 가능성이 있어요. 시장은 **용산공원 공급 호수와 시기**, 그리고 서울시가 원하는 **대체지의 구체 명단**이 실제로 공개되는지가 첫 번째 관전 포인트입니다.
- ‘서울 부동산 전반 의제’는 목록에 올랐지만, 회동 시간이 한정돼 있어 실질 논의로 이어질지는 미지수에요. ‘부동산 시장 안정’ 같은 큰 단어가 결과문에 얼마나 구체적으로 담기냐가 시장에 주는 메시지의 강도를 좌우하겠죠.
- 국토부의 ‘용산공원 유지’와 서울시의 ‘대체지 고수’는 결국 공공성 비용을 누가 떠안느냐의 문제입니다. 회동 이후 정부가 대체지에 대한 **인센티브(사업비 지원, 인허가 절차 단축 등)**를 실제로 묶어 제시하는지가 협상의 진짜 깊이를 보여줄 거예요.

## 출처

- [국토부, 용산공원 주택 공급 제안…서울시는 대체지 주장](https://www.yonhapnewstv.co.kr/news/MYH20260826094129hbd)
- [용산공원 활용·대체지 등 논의…’2차 김-오 회동’](https://news.sbs.co.kr/amp/news.amp?news_id=N1008721740)
- [정부·서울시 ‘2차 회동’…용산공원 외 부동산 전반 논의](https://www.yna.co.kr/view/AKR20260825152600003)

### 관련된 글:

1. [김윤덕-오세훈 2차 회동 또 ‘삐걱’…용산공원 주택공급은 왜 안 될까?](https://hi.deios.kr/yongsan-park-housing-talks-second-round-fails-a7824570eba0/)
2. [용산공원 2차 회동 결렬, 오세훈의 탄천 대안은](https://hi.deios.kr/yongsan-park-housing-tancheon-alternative-e4e822a2e728/)
3. [오세훈·김윤덕 회동, 용산국제업무지구 1만 가구 공급 논의](https://hi.deios.kr/seoul-housing-yongsan-meeting-f2dbb7160bfd/)
4. [용산 1만 가구 공급, 오세훈-김윤덕 회동에서 무슨 이야기가 오갔을까?](https://hi.deios.kr/yongsan-10000-housing-supply-meeting-4ecb14d06c00/)

## Similar Posts

- 구글이 2026년 2분기 한국어 정치 유튜브 채널 449개를 조직적 영향 공작으로 판단해 폐쇄했다. 5월에만 367개가 집중 폐쇄됐으며, 정부 비판부터 지지까지 다양한 성향을 보였다.
- 오세훈 서울시장이 재개발·재건축 용적률을 1.2배 완화해 달라고 국토부에 요청했어요. 적용되면 2031년까지 서울에 4만3천호가 추가 공급될 전망이지만, 임대주택 비율 등 협의가 남아 있습니다.
- 23일 이재명 대통령 주재 부동산 국민 대토론회를 앞두고 종부세·양도세 장특공제 개편, 주담대 한도 축소 등 쟁점을 정리했습니다.
- 국립대병원 10곳 AX 성숙도 평가 결과, 거버넌스 88.2%, 개인맞춤 20.0%로 격차가 크게 벌어졌다. 데이터는 있지만 AI가 읽지 못하는 공공의료의 한계와 정부 정책까지 정리합니다.
- 2차 종합특검이 180일의 수사 기간과 역대 최대 인력을 투입했음에도 ‘윗선’ 입증에는 실패했습니다. 주요 사건들은 경찰로 재이첩되었고, 특검 제도의 실효성에 대한 논란을 다시 불러일으켰습니다.
- 정부가 수도권 주택 공급을 대폭 늘리기로 했어요. 23만 가구+α를 공급하고, 착공 기간을 기존 68개월에서 37개월로 단축하는 대책의 모든 것을 알아봅니다.

### 답글 남기기 [응답 취소](/yongsan-park-housing-second-meeting-c3e5a5e12754/?t=1787825830#respond)